menton-Gorbio ,4 pièces sur le toit ,programme neuf ,vefa, frais de notaire réduits ,dernier étage, .
Prix
444 555 €
Ref 1083
Description de l'offre
Très rare , lot B31 , appartement en toit terrasse de 4 pièces . Ce magnifique appartement se situe dans un programme neuf, Lemon park sur 3855 m² de terrain exposition sud et ouest, au calme. label BBC. garage à partir de 27000€ .Nous sommes à 2000 mètres des plages, exposé sud, au calme . appartement 4 pièces en toit terrasse , exposition sud et ouest. livré en semestre 2025. DERNIERES OPPURTUNITES : Vallée de Gorbio programme LEMON PARK en VEFA , PROGRAMME NEUF , FRAIS DE NOTAIRE REDUITS , GARANTIE décenale ( 10 ans par le promoteur ) A 50 m de menton, situé au calme, exposé SUD et OUEST,petite résidence neuve, Normes BBC, RT 2020 , situé à 2200 m des plages, à 5 minutes de Carnolès à noter:+ FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (environ 2%)+ taxe foncière gratuite les 2 premières années+ charges trés avantageuses par rapport à l’ancien vallée de Gorbio, LEMON PARK - VEFA - PROGRAMME NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - LIVRAISON 1er semestre 2025 - GARANTIE 10 ans par le promoteur,Vallée située entre Monaco et l'Italie, Roquebrune-Cap-Martin et Menton, 1 ère vallée en venant de monaco, à 6km.Normes BBC, situé à 2200 m des plages, à 5 minutes de Carnolès, hopital de Menton, école saint Joseph, commerces, supermarchés, administrations, commodités (bus, pharmacie) à proximité immédiate,superbe appartement type 4 pièces en dernier étage de 80 m² avec 26 m² d'extérieurcet appartement est composé d'un hall d'entrée et couloir distribuant toutes les pièces,nous y retrouvons, une belle pièce de vie avec séjour cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle d'eau et un WC indépendant prestations +++ seront proposées, détails sur demandepossibilité d'un ou plusieurs garage en sous-sol ( en supplément à partir de 27 000€)à noter :frais de notaire réduits et EXONERATION DE 2 ANS DE LA TAXE FONCIEREles points positifs++ 4 pièces en dernier étage, produit très rare sur le marché, de plus en toit terrasse+ réalisation RE 2020, économie d'énergie +garantie décennale + exonération de taxe foncière pour les deux premières années DISPOSITIF PINEL :Six ans : 9 %en 2024Neuf ans : 12 % en 2024Douze ans :14 % en 2024DOSSIER COMPLET (plans, notice descriptive, grille de prix...) sur demande : Pour plus d’informations: votre contact direct Philippe PERIN : 06 82 88 69 94 philippe@immobilier-menton.net
Description du bien
4
Pièces
80
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 06500 |
| Surface habitable (m²) | 80 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 80,10 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | axe vallée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2024 |
| Quartier | route de gorbio |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 444 555 € |
| Label | Value |
|---|
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